2026年全国两会期间，政府工作报告对房地产工作的定调由“止跌回稳”转向“着力稳定”，核心举措包括时隔十年再次提出“去库存”，强调因城施策控增量、去库存、优供给，并探索多渠道盘活存量商品房用于保障性住房。报告同时明确，将深化公积金制度改革、有序推动“好房子”建设、加强初婚多孩家庭住房保障，以及高质量推进以盘活存量为核心的城市更新。此次政策调整标志着房地产政策更趋精细化，旨在稳市场、防风险，推动行业构建发展新模式。据悉，上海已试点二手房收储政策，限购政策调整或成为房价预期正循环的重要催化剂。
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